Loi Pinel
Publié le - 1930 v. -

Détails sur la scpi Pinel

Une scpi dont l’acronyme veut dire Société Civile de Placement Immobilier, est une forme de placement financier dans lequel une personne investi dans l’immobilier par le biais d’une société de gestion. L’objectif d’une scpi est de prospecter, acheter et gérer des biens immobiliers. Ainsi, les investisseurs vont acheter des parts dans la société civile en question et en contrepartie, ils recevront des revenus fonciers. Concrètement, vous n’investissez pas dans l’immobilier à proprement parler, mais plutôt dans une société qui investit dans l’immobilier et vous recevrez des revenus en fonction nombre de parts que vous avez.

Quel est l’impact de la scpi Pinel ?

Comme vous l’avez compris, acheter une scpi vous permet de bénéficier de tous les avantages liés à un véritable achat immobilier. Ainsi, vous pourrez bénéficier de tous les avantages d’ordre fiscaux, parmi lesquels se trouve la défiscalisation conférée par le dispositif de la loi Pinel.

Comprendre la loi Pinel

La loi Pinel concerne les propriétaires d’immeubles neufs en location. Le dispositif de cette loi donne la possibilité d’économiser près de 6000 euros d’impôts par an, et cela sur une période de 12 ans. En d’autres termes, cette loi vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 , 18 ou 21 % en fonction de votre investissement. Alors, acheter une scpi Pinel vous fera bénéficier de cet avantage majeur. Toutefois, il faut remplir un certain nombre de conditions avant de jouir des avantages de cette loi. D’une part, la défiscalisation ne peut se faire que sur des immeubles neufs ou rénovés, être achevé dans les 30 mois suivants l’ouverture du chantier et doit être louée dans les 12 mois suivant la fin du chantier. D’autre part, la location doit se faire sur une période de 6 , 9 et 12 ans et doit être non meublée. Enfin, l’investissement ne doit pas dépasser 300.000 euros et la réduction d’impôt ne peut pas être reportée d’une année à l’autre.