Loi Pinel
Publié le - 1931 v. -

Loi pinel, avantage et explications

Après le fiasco indiscutable du dispositif Duflot, la nouvelle version dénommée la loi Pinel, entrée en vigueur le 1er octobre 2014, rencontre un meilleur accueil chez les Français.


La loi Pinel est tout simplement un dispositif fiscal , destiné à inciter les particuliers à l'investissement locatif dans le secteur de l'immobilier neuf.


Elle apporte cependant, un bon coup d'air frais dans le secteur du bâtiment suite à l’échec flagrant de son prédécesseur qui a mit le marché de la construction au point mort toutes ces dernières années.
A elle seule, l' évocation de la Loi Duflot exaspère encore un grand nombre d'investisseurs !
Espérons que la nouvelle loi Pinel ne suive pas le même chemin dans l'esprit et le cœur des Français.

Quel est le but de cette nouvelle Loi ?

En premier lieu, la loi Pinel est proposée dans le but d’encourager et de faire croître la construction massive de logement neufs sur le territoire Français tout en proposant au contribuable qui deviendra propriétaire d'un logement neuf respectant les nouvelles normes, de bénéficier en plus d'une défiscalisation intéressante.

Concrètement, qu'a donc à gagner l'investisseur ?

Mis à part le fait qu'il puisse jouir d'un nouveaux logement neuf qu'il pourra louer à sa guise, il profitera d'un taux de réduction qui sera basé sur la durée de sa mise à disposition en location de son bien, à condition qu'il le soit en qualité de résidence principale de votre locataire et qu'il le soit dans les 12 mois suivant la livraison de votre bien.


A savoir qu'officiellement, le tarif du taux sera de 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans pour un avantage fiscal maximal cependant fixé à 63 000 euros.

Et peut-on cumuler les déductions ?

Il ne faut pas trop en demander non plus !

Non en aucun cas cette loi Pinel et ses avantages de réductions ne sont cumulables avec d'autres dispositifs de défiscalisations immobilières mis en place sur le secteur et encore en rigueur.