Loi Pinel
Publié le - 2307 v. -

Pourquoi la Loi Pinel séduit les investisseurs immobiliers

Les ventes de logements neufs des promoteurs se sont redressées surtout celles qui sont réalisées auprès des investisseurs particuliers. Les caractéristiques du nouveau dispositif (loi Pinel) pour relancer le logement séduit de nouveaux particuliers et ainsi a fait augmenté les ventes de logement neuf effectué par des investisseurs appartement a vendre cote basque.

La souplesse des durées d’investissement et possibilités de locations aux ascendants et descendants

Les durées d’investissement plus souples du dispositif Pinel expliquent le succès du dispositif. La possibilité d’un engagement initial de location de six ou de neuf ans de cette dernière offre permet d’obtenir une réduction d’impôt considérable sur prix du bien, une réduction d’impôt qui augmente au fur et à mesure que la durée d’engagement se prolonge.

Mais, le point le plus intéressent du dispositf, c’est la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants. Ainsi, il est désormais à nouveau possible de Louer un logement à vos enfants ou vos parents, mais en respectant certaines conditions.

Un zonage favorable et diversifie les risques

Pinel a mis en place un nouveau zonage plus favorable. Dans ce cadre, il permet d’investir dans des zones qui présentent la même tension du marché immobilier local. Mais ce n’est pas tout, une autre souplesse caractérise le dispositif Pinel.

De ce fait, toujours dans le but de dynamiser le secteur de l’immobilier, la loi immobilière Pinel permet à un investisseur peut d’acheter deux logements au lieu d’un seul toujours dans la même limite (300.000 € par an au total – avec prix au mètre carré égal à 5.500 € maximum). Une telle possibilité permet de diversifier les risques en termes d’impayés de loyers.

Dans le cadre du plafond global des niches fiscales, fixé à 10 000€ par année, la loi Pinel est également valable et profitable.